Kontakt

Vermietung und Verwaltung
Franziska Grove

Telefon: +49 (0) 3949 99096
Funk: 0171 7418133
E-Mail: info[at]bau-block.com

Bürozeiten (Oschersleben)

Montag bis Donnerstag
9 Uhr  - 18 Uhr
Freitag
9 Uhr - 16 Uhr

 

Top Panel
  • image1

    Klassische Moderne

    am Sülzeberg in Magdeburg/Buckau

  • image2

    in bester Lage

    komfortabel wohnen

  • image3

    barrierefrei

    mit Anbindung an das Zentrum

  • image4

    Wohn- und Geschäftshaus

    mit Praxisräumen im Erdgeschoss

A+ R A-

Lage

Macrolage

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit ihren ca. 240.000 Einwohnern präsentiert sich dynamisch, innovativ, attraktiv und vernetzt. Der moderne Standort für Wirtschaft und Wissenschaft setzt auf Schwerpunktbranchen, die eine gute Entwicklung zeigen. So haben sich hier viele Unternehmen aus dem Bereich Maschinen- und Anlagebau niedergelassen. Auch die Logistikbranche ist aufgrund der günstigen Verkehrslage sehr aktiv.

Magdeburg ist als Stadt der Wissenschaft und Forschung etabliert. Die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal verzeichnen mehr als 18.000 Studenten, zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen und Forschungsinstitute sind hier angesiedelt. Die Studienbedingungen sind optimal.

Da die Einwohnerzahl stetig ansteigt, ist der Bedarf an erstklassigen Wohnungen in der Landeshauptstadt hoch. Nicht zuletzt aufgrund seiner dynamischen Entwicklung gilt Magdeburg als interessanter und lukrativer Standort für Investitionen in Immobilienprojekte.

Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz ist durch die Autobahnen A 2 und A 14 gegeben, darüber hinaus ist Magdeburg ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Vom Hauptbahnhof lassen sich fast alle großen Städte in Deutschland erreichen. Daneben gibt es zehn weitere Haltepunkte, von denen man mit Regionalzügen die Städte und Gemeinden der Umgebung anfahren kann, zu der auch mehrere Naturschutzgebiete und der östliche Harz zu zählen sind.

Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt liegt das Objekt in einer Umgebung, die viele Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Gesundheitsversorgung, Schulen und Kindergärten bietet. Durch den Bahnhof Buckau besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Von hieraus sind mittels S-Bahnen, Regionalbahnen und ICs die Universität, viele öffentliche Einrichtungen und die Standorte zahlreicher Unternehmen schnell erreichbar. Die Wege zur Elbe und zu Naherholungsgebieten mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen sind kurz.

 

Microlage

Zwei wesentliche Faktoren sind prägend für die Lage:

1. Elbblick/Elbnähe

Unser Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Elbeausfluglokals "Mückenwirt", seit Jahren Magdeburgs "In-Treffpunkt". (zweite Reihe hinter neu entstandenen Apartmenthäusern (ETW) bei direkter Anbindung zum Zentrum.)

2. Stadtteilaufwertung durch Abschluss der gezielten Stadtteilentwicklung in diesem Bereich.

Im Gebäudeumfeld ist im größtenteils sanierten Wohnungsbestand ein hoher Vermietungsgrad zu verzeichnen.
Das Gebiet ist Bestandteil des Stadtentwicklungskonzeptes „URBAN 21“ des Landes Sachsen-Anhalt, deren Wirkung und Nachhaltigkeit durch die Otto-von-Guericke Universität wissenschaftlich begleitet wurde.

Elbseitig wurde durch den rückwärtigen Grundstücksnachbarn und Investor der komplette Abriss des eingeschossigen Garagen- und Gewerbegebäudebestandes durchgeführt und hochwertige Eigentumswohnungen in modernen Stadthäusern geschaffen.

Durch den bereits erfolgten Abriss der Hinterhäuser und die Ecklage des Objektes besteht ein in dieser Wohnlage einzigartiges Entwicklungspotential der Freiflächen für Grünanlagen, Kfz-Stellplätze, Carports o.ä.

Mit der Neuerrichtung des WGH besteht ein Wohn- und Geschäftsflächenpotential von ca. 750 qm.


 

 

 

 

Anschrift

Vermietung und Verwaltung
Franziska Grove
Breite Straße 78a
39387 Oschersleben (Bode)

Kontakt

Tel.: 03949 99 09 6
Funk: 0171 7418133

Mail: info[at]bau-block.com

Bürozeiten

Montag bis Donnerstag
9 Uhr - 18 Uhr
Freitag
9 Uhr - 16 Uhr